Ремонт лифтов статья расходов

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Федеральное казенное учреждение здравоохранения планирует заключить контракт на замену лифтов в здании. При этом должны быть выполнены следующие работы:. Можно ли учитывать лифты как отдельные объекты основных средств? Коммуникации внутри здания, необходимые для его эксплуатации в частности лифты , входят в состав здания и отдельными инвентарными объектами не являются. Это следует из п. Подъемно-транспортные устройства, в т.

Состав такого имущества определяется согласно Постановлению Правительства РФ от

Сегодня поговорим о том, кто и сколько должен платить за обслуживание лифтов в многоэтажных домах. Этот вопрос регулярно всплывает то там, то здесь, возникают конфликты между жителями разных этажей.

Ремонт лифтов статья расходов

Сегодня поговорим о том, кто и сколько должен платить за обслуживание лифтов в многоэтажных домах. Этот вопрос регулярно всплывает то там, то здесь, возникают конфликты между жителями разных этажей.

Попробуем разобраться, как обстоит дело с лифтами по законодательству и по совести. Связано это с тем, что согласно статье 36 ЖК РФ лифты входят в состав общего имущества собственников помещений в доме. Статья 37 ЖК РФ говорит:. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! К слову, к работам по содержанию дома помимо обслуживания лифтов относится еще много всего: уборка в подъездах и во дворе дома, текущий ремонт конструкций дома и инженерного оборудования, работа аварийно-диспетчерской службы.

И как это можно проверить, что вы никогда им не пользуетесь? Не лукавьте, иногда поднимаетесь наверх к соседям. И то, что мы живем на последнем этаже, и нам приходится подниматься на лифте - это не привилегия какая-то, а насущная необходимость. Вроде бы в словах тех и других есть доля истины. Но как на практике решить этот конфликт? В статье 39 Жилищного кодекса четко сказано:.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Про то, что кого-то можно освободить от оплаты за содержание дома, в том числе за обслуживание лифта, или уменьшить какой-то категории жильцов размер платежа - в ЖК РФ ничего не сказано. Если домом управляет ТСЖ или кооператив, то плата за содержание жилого помещения определяется правлением этой организации. Если решение по размеру платы не было принято, его устанавливают местные органы самоуправления или органы государственной власти.

Получается, что все однозначно - все жильцы должны платить за содержание общего имущества МКД пропорционально площади помещения, которым владеют.

Спорить не о чем. Но… Расскажем вам историю о человеке, который в Конституционный Суд ходил. А вы сами сделаете выводы. В январе года один гражданин обратился в Конституционный суд. Суть обращения была такова. Собственники жилых квартир, мол, должны платить 25 рублей с квадратного метра площади, а владельцы нежилых помещений - 14 рублей с квадратного метра. Гражданин был собственником жилой квартиры, и его возмутило такое решение ТСЖ.

Почему владельцы коммерческих помещений должны меньше платить за общедомовое имущество? В законе ведь сказано, что все должны платить.

И дифференциация только пропорционально площади помещений. В районном суде он добиться ничего не смог. Подал апелляцию - и снова ничего. Тогда решил: была не была, попытаю-ка счастья в Конституционном Суде. Пускай там проверят конституционность положений статей И тут началось самое интересное.

Суд вынес решение, которое, с одной стороны, открыло новые возможности, а с другой стороны, внесло дополнительную неясность и породило вопросы Вот, что сказал Конституционный Суд. Гражданин не прав, решение, принятое ТСЖ в его доме, правомерно. А смысл их надо понимать так.

И суд может признавать решения общего собрания собственников по вопросу дифференциации размеров оплаты содержания общего имущества недействительными, если посчитает, что нарушаются требования закона. Вот и конец истории. Выводы делать вам, а мы расскажем как сами понимаем результат принятия такого решения.

И любое подобное решение о дифференциации размера оплаты может быть признано действительным или недействительным в зависимости от того, с какой стороны на это решение посмотрит суд если дело дойдет до суда. Но теоретически получается, что в соответствии с данным постановлением КС РФ собственники могут решить на общем собрании дифференцировать размер платежей за лифт, если домом управляют непосредственно собственники, или ТСЖ, или жилищный или другой специализированный потребительский кооператив.

Если домом управляет УО, размер платы устанавливается одинаковый для всех собственников помещений, поскольку решение КС РФ применяется в отношении домов, управление которыми осуществляют собственники, либо ТСЖ, либо кооператив. Остается ждать, когда подобный вопрос появится в судебной практике, и какие решения по нему будут приняты. Добавить комментарий. Полезные советы. Кто должен платить за лифт.

Кто должен платить за лифт Статья 37 ЖК РФ говорит: Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Можно ли дифференцировать платежи за лифт В статье 39 Жилищного кодекса четко сказано: 1. И в части 1 статьи ЖК РФ видим то же: Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Решение КС РФ о дифференцировании платежей и его применение к лифтам В январе года один гражданин обратился в Конституционный суд. Комментарии Добавить комментарий. Перетащите файлы. Ничего не найдено. Отправить Отменить. Незарегистрированным пользователям запрещена вставка ссылок.

Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь. Как сэкономить на услугах ЖКХ. Может ли неработающий пенсионер получить налоговый вычет. Индексация тарифа на содержание жилья невозможна без ОСС. Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать новости ЖИВУ. Первая кампания. Акция в Москве: за отсортированный мусор - билеты в театр, кино, на концерт. Вопросы Все вопросы Нужно ли платить налог на продажу подаренной квартиры. РФ jivu. Подробнее об этом можно узнать на странице информации о файлах cookie.

Мы используем файлы cookie для аналитики и авторизации. Продолжая использовать сайт, вы подтверждаете, что согласны с Политикой использования файлов cookie. Подробнее OK. Минфин России пояснил, как учитывать в целях налогообложения прибыли расходы на замену лифтов в офисном здании, если основные параметры нового и старого лифтов грузоподъемность, скорость, количество обслуживаемых этажей совпадают.

Финансисты расценили эти затраты как капитальный ремонт здания. В своих разъяснениях финансовое ведомство сослалось на то, что в соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов ОК , утвержденным постановлением Госстандарта России от.

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль?

Плата за содержание лифта и мусоропровода в разновысотном многоквартирном доме. Письмом от 6. В жилищном законодательстве отсутствуют нормы, освобождающие собственников помещений в разновысотном многоквартирном доме, в котором часть подъездов отличается по благоустройству и конструктивным элементам, также, как и собственников помещений, расположенных на первых этажах многоквартирного дома, от обязанности участвовать в расходах на содержание и текущий ремонт лифта, лифтового оборудования и мусоропровода.

Вопрос освобождения от оплаты за содержание и текущий ремонт лифта, лифтового оборудования и мусоропровода собственников помещений, расположенных в подъездах многоквартирного дома без лифта, лифтового оборудования и мусоропровода, может быть урегулирован на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме статья 44 ЖК РФ. Поэтому одновременно с принятием решения об освобождении от оплаты отдельных категорий собственников помещений дома общим собранием должно быть принято решение о компенсации недополученных средств за счет пользователей помещений, расположенных в подъездах, оборудованных лифтом и мусоропроводом, или за счет иных источников доходы, полученные за счет передачи общего имущества многоквартирного дома в аренду, предоставление рекламных мест и др.

По вопросу размера платы за содержание жилого помещения, установленного решением Челябинской городской Думой, необходимо отметить, что городская Дума устанавливает плату за жилое помещение только для нанимателей муниципального и государственного жилищного фонда, собственников помещений, которые не выбрали способ управления своим домом, и собственников помещений, которые выбрали способ непосредственного управления своим домом для домов до 30 квартир , но размер платы не установили.

Размер платы за содержание жилого помещения включающий в себя в том числе плату за содержание и текущий ремонт лифта и мусоропровода в многоквартирном доме, в котором собственники помещений выбрали способ управления домом — управление управляющей организацией, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме частью 7 статьи ЖК РФ.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчику. Получать на Mail. Статьи по теме. Минстрой и Ростехнадзор собираются расширить свои полномочия по контролю за лифтовым оборудованием. Такое решение ведомства приняли после серии несчастных случаев в связи с неисправностью лифтов в мно….

О лифтах мы и поговорим сегодня. Дело в том, что нормы бухгалтерского и налогового законодательства не дают четкого ответа на вопрос, как правильно учитывать эти объекты - отдельно от здания или вместе с ним как единый инвентарный объект. А ведь от этого зависят ежемесячные суммы амортизации, порядок учета расходов на ремонт и модернизацию.

Поэтому наша задача - опираясь на разъяснения контролирующих органов и примеры из арбитражной практики, осветить некоторые спорные вопросы, связанные с учетом этих механизмов. Федеральное казенное учреждение здравоохранения планирует заключить контракт на замену лифтов в здании. При этом должны быть выполнены следующие работы:. Можно ли учитывать лифты как отдельные объекты основных средств?

Бесплатная юридическая помощь

Я ежемесячно оплачиваю услуги компании, обслуживающей лифт. Задолженности у меня нет, на что есть соответствующая справка об отсутствии задолженности от этой компании. В октябре года лифт сломался, за его ремонт данная компания потребовала с каждой квартиры дополнительной оплаты в размере руб. Лифт был отремонтирован самой компанией.

Плата за содержание лифта и мусоропровода в разновысотном многоквартирном доме

Федеральное казенное учреждение здравоохранения планирует заключить контракт на замену лифтов в здании. При этом должны быть выполнены следующие работы:. Можно ли учитывать лифты как отдельные объекты основных средств? Коммуникации внутри здания, необходимые для его эксплуатации в частности лифты , входят в состав здания и отдельными инвентарными объектами не являются. Это следует из п. Подъемно-транспортные устройства, в т. В соответствии с п.

Оплата ремонта лифта в многоквартирном доме

Одним из видов инженерного оборудования в учреждениях является лифт. В лифтовое хозяйство учреждения входят грузовые и пассажирские лифты, шахты лифтов и их ограждения, машинные и блочные помещения. В государственных муниципальных учреждениях чаще всего используются обычные пассажирские лифты. Однако в ряде случаев особенно в учреждениях здравоохранения, научных учреждениях эксплуатируются специализированные лифты. Рассмотрим особенности учета элементов лифтового хозяйства и их обслуживания в государственных муниципальных учреждениях. Ремонт или замена лифта в здании: отражение в бухгалтерском учете. Согласно Общероссийскому классификатору основных фондов ОК , утвержденному Постановлением Госстандарта России от Инфо Классификации — 14 Соответственно, срок полезного использования лифтов составляет пять лет. Срок полезного использования зданий — не менее семи лет код по Классификации — 11 группы четвертая, пятая, седьмая, восьмая, девятая, десятая.

Как учесть расходы, связанные с заменой старого лифта на новый в офисном здании

Плата за содержание лифта и мусоропровода в разновысотном многоквартирном доме. Письмом от 6. В жилищном законодательстве отсутствуют нормы, освобождающие собственников помещений в разновысотном многоквартирном доме, в котором часть подъездов отличается по благоустройству и конструктивным элементам, также, как и собственников помещений, расположенных на первых этажах многоквартирного дома, от обязанности участвовать в расходах на содержание и текущий ремонт лифта, лифтового оборудования и мусоропровода. Вопрос освобождения от оплаты за содержание и текущий ремонт лифта, лифтового оборудования и мусоропровода собственников помещений, расположенных в подъездах многоквартирного дома без лифта, лифтового оборудования и мусоропровода, может быть урегулирован на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме статья 44 ЖК РФ.

Минфин России пояснил, как учитывать в целях налогообложения прибыли расходы на замену лифтов в офисном здании, если основные параметры нового и старого лифтов грузоподъемность, скорость, количество обслуживаемых этажей совпадают. Финансисты расценили эти затраты как капитальный ремонт здания.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Федеральное казенное учреждение здравоохранения планирует заключить контракт на замену лифтов в здании. При этом должны быть выполнены следующие работы:.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Лифт доходяга или как не следует делать владельцам лифтов Ремонт доходяги
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных