Когда стали платиь за капиттальные взносы

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Минимальный взнос, установленный в столице, составляет 15 рублей за один квадратный метр. Давно известно, что для ряда категорий граждан предусмотрены льготы по уплате взноса. А как оплачивают капремонт собственники магазинов, аптек и других нежилых помещений — читайте в материале сетевого издания m О программе Капитальный ремонт жилых домов в столице начался в прошлом году. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Оплачивать её или нет, что будет во втором случае, а также многие другие вопросы касательно данного платежа рассмотрены в этой статьей.

В российских регионах вводятся обязательные взносы на капитальный ремонт домов. При этом то ли благодаря популистским высказываниям ряда политиков, то ли попросту в силу правового нигилизма, в обществе сложилось весьма неоднозначное отношение к новому виду платежей.

Когда стали платиь за капиттальные взносы

С момента введения платы за капитальные ремонты, споры относительно этого вопроса не затихают. Граждане возмущаются, депутаты предлагают внести поправки, чиновники напротив, пугают всех неплательщиков. Разберемся в этом вопросе, кто, сколько должен платить и какие существуют льготы.

Ежемесячная плата. Поправки в Жилищный кодекс России, которые обязывают всех собственников жилья принимать участие в финансировании капитального ремонта многоквартирных домов, были приняты в конце года. А уже в конце года такая ежемесячная плата была введена в большинстве регионов страны. Размер взносов, как и месяц их первичного начисления, в различных регионах отличаются.

Минимальная ставка оплаты устанавливается в зависимости от решения региональных властей: например, в Санкт-Петербурге она составляет 2 рубля, в Тюмени — 20 рублей, а дата включения взносов в платежные документы зависит от срока официального опубликования региональной программы капремонта.

Однако терпению многих россиян пришел конец , когда с года сумма ежемесячных взносов стала зависеть от общей площади квартиры. Гражданская борьба Некоторые юристы стали выкладывать в интернет советы , как избежать расходов на капремонт, сравнивая данную ситуацию со сделкой между двумя сторонами: если условия сделки не устраивают одну из сторон, то обязанность платить за услугу не наступает. Так, житель Челябинска Александр Макогон прославился в Интернете после того, как первым официально отказался платить региональному оператору.

Причем он юридически попытался обосновать свою позицию, а текст своего заявления выложил в сеть. Его новацию тут же подхватили земляки, а также жители других регионов и стали массово направлять региональным операторам подобные обращения.

Правда, во Владимирской области в начале июля фонд капремонта уже выиграл суд в отношении четырех неплательщиков взносов. Общая сумма долга на всех составила чуть больше 16 тысяч рублей с пенями и судебными издержками. В Челябинской и Новосибирской областях, где число недовольных программой капремонта довольно велико, чиновники тоже собираются прибегнуть к судебному урегулированию вопроса.

Статья Жилищного кодекса РФ поясняет, как это делать: граждане имеют право перечислять данный взнос на счет регионального оператора или специальный счет в кредитной организации банке , выбранном на общем собрании собственников жилья. Поэтому здесь можно спорить только о том, через кого платить данный взнос — перечислять региональному оператору либо на специальный счет в кредитной организации банке. Право собственности на общее имущество многоквартирного дома вытекает не только из свидетельства о праве собственности на квартиру комнату , но и из статьи 36 Жилищного кодекса РФ, которая определяет, какое именно имущество является общим в многоквартирном доме и в каких долях.

Отказ от права пользования общим имуществом в многоквартирном доме законом не предусмотрен, подписание какого-либо передаточного акта для пользования общим имуществом не требуется.

С ергей Богатков, адвокат г. Москва : - Аргумент, указанный в заявлении Александра Макогона о том, что в свидетельстве о праве собственности не указано право на распоряжение и несение бремени содержания общего имущества многоквартирного дома является несостоятельным, поскольку прямо противоречит указанным выше нормативно-правовым актам.

Помимо этого, подобный аргумент является больше эмоциональным, чем основанным на нормах права. Исходя из изложенного, полагаю, что подобные немотивированные отказы от уплаты взносов на капитальный ремонт являются, по сути, незаконными.

Что касается обработки персональных данных, то этот вопрос, по мнению Сергея Дубашинского, стоит адресовать ТСЖ или управляющей организации, которая фактически занимается ведением хозяйства в многоквартирном доме.

Выбирать такую организацию собственники квартир должны в соответствии со статьей Жилищного кодекса РФ. Нужно уточнить, какими полномочиями наделена данная организация.

Вероятно, у нее есть право передавать персональные данные жильцов третьим лицам. И, скорее всего, такое решение было принято на общем собрании собственников квартир. Согласно ст. Закон есть закон Итак, мы выяснили, что обязанность делать взносы в фонд капитального ремонта утверждена в Гражданском и Жилищном кодексах РФ. Давайте разберемся с положениями закона поподробнее. В статье ЖК РФ помимо обязанности делать взносы в фонд капремонта указаны также случаи, при которых жильцы могут не тратить на это деньги: когда дом признан аварийным и подлежащим сносу, а также когда принято решение об изъятии земельных участков под многоквартирные дома в пользу государства или муниципалитета.

Во всех остальных случаях собственники обязаны перечислять средства на предстоящие ремонтные работы. Сергей Богатков : - Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Илья Лозбичев : - В соответствии со ст. Исходя из смысла ст. В данной ситуации говорить о том, что имущество мое, а платить за его ремонт должно государство, не логично. Исходя из толкования ст. Что касается законности собственности на общее имущества жилого дома, то она закреплена статьей 15 Федерального закона от При этом, согласно п.

Это значит, закон такой, какой он есть — нравится он нам или нет. Поэтому игнорирование закона, который имеет юридическую силу, никем не отменен или не изменен, — не лучшая позиция, поскольку не освобождает от последствий несоблюдения закона. Дополнительно к этому выяснилось, что в России уже сложилась определенная судебная практика касательно общедомового имущества.

Никаких дополнительных решений административных органов не требуется. Более того, отсутствие в свидетельстве о праве собственности на квартиру записи о доле в общем имуществе собственников помещений многоквартирного жилого дома не является подтверждением того, что такая доля у лица отсутствует. Постановления ФАС Центрального округа от 28 апреля г.

Таким образом, действия судов являются верными, и собственники квартир обязаны выплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. А другие варианты есть? Для несогласных с фактом существования взносов на капремонт, по мнению юристов, существует несколько вариантов. Первый — оспаривание в судебном порядке размера взносов через рассмотрение методики расчета и калькуляции, то есть обоснования. Второй — переехать в частный дом или вообще расприватизировать квартиру, то есть передать права на собственность государству.

Правда, в последнем случае тоже не факт, что взносов удастся избежать, так как городские власти могут в любой момент изменить правила найма помещений и обязать ответственного квартиросъемщика оплачивать расходы на капремонт. Сергей Богатков : - Чтобы реально оспорить необходимость уплаты взносов на капитальный ремонт, необходимо обращаться в суд с заявлением об оспаривании конкретных нормативно-правовых актов, что на практике представляется крайне затруднительным. Сергей Дубашинский : - Существует юридическая возможность оспорить статью Жилищного кодекса РФ в Конституционном суде РФ, но судебной перспективы у данного дела нет.

В данной ситуации я не вижу, что можно реально сделать для отмены или изменения закона, поскольку юридическая конструкция, что собственник несет бремя содержания своего имущества, существует века, и государство имеет право помогать собственникам в несении этого бремени, но не имеет обязанности делать это.

Вроде бы все понятно. При этом в интернете продолжает распространяться инструкция, созданная депутатом района Лефортово г. Москвы Александрой Андреевой, которая призывает москвичей массово не платить взносы, аргументируя горожанам незаконность сборов на капремонт ст.

Правда, это касается только тех, кто приватизировал, а не приобрел жилье. Более того, в Госдуме уже рассматривается законопроект, в котором предлагается упразднить статью 16, но ряд депутатов не согласны с ее отменой. Но можно предположить, что оперируя этой статьей в суде можно добиться гораздо большего, чем во время стояния на митинге. В Москве из домов только выбрали спецсчет для формирования фонда капитального ремонта. Остальные автоматически перешли к регоператору.

Александр Макогон, что то сделал, пусть не совсем верно, но попытался, Александра Андреева, тоже что-то пытается донести до рядовых граждан, а что же "уважаемые" юристы, которые здесь фигурируют от себя идей, мыслишек не подкинут?? Может как-то можно от этих "санкций" уберечься?

Понятно, что бороться с государственной машиной, - все равно, что против ветра Однако есть другая тема для обсуждения, вызванная как раз уплатой этих взносов в фонды ТСЖ и др. Происходит следующее: при начислении ежемесячных взносов на небольшие квартиры, квитанция выписывается на суммы от до руб. А при оплате этих квитанций в сбербанке, например, еще начисляют по 20руб.

Не слишком ли это "кашерно" для Сбербанка? Неужели нельзя решить вопрос об оплате всей суммы сразу за год, например? Или даже за более длительный период? А может, стОит рассмотреть и внести вариант, когда собственник, при наличии возможности и желания, может оплатить взнос на капремонт непосредственно для проведения капремонта в своем доме? Ведь для нового дома этот ремонт наступит лет так через 50, а тогда и деньги будут совсем другие. Сомневающимся - вопрос: Какие деньги продержались в нашей стране дольше 30 лет без деноминаций, инфляций, дефолтов и проч.?

Насколько я помню, в ЖК есть ещё страшный пункт: "при сносе ветхого жилья собственникам либо предоставляется другое равноценное, либо выплачивыается стоимость квартиры по остаточной стоимости". Её пока не применяли. Но кто знает? И за капремонт раньше не брали. Давно уже пришла к выводу, что индивидуальный дом надёжнее. Там хоть знаешь, за что платишь. И платишь, когда есть возможность, и ремонт делаешь в пределах своих возможностей, а некоторые могут частично и своими руками.

Например, смена полов, ремонт крыши, фундамента. Будущее за малоэтажным, где это возможно, инджильём. А почему никто не рассматривает вариант, когда собственник несет бремя содержания многоквартирного дома, но не в форме взносов, а в форме непосредственной оплаты капитального ремонта как такового Я да и другие, полагаю, тоже не отказываюсь от оплаты капитального ремонта, НО я категорически не хочу оплачивать взносы с непонятной для меня перспективой их освоения кем бы то ни было Как ни крути, а в сегодняшних платежках взнос на кап.

Абсолютно согласна с вами, кроме того, со мной даже не заключили договор, я не понимаю ответственности и обязанностей второй стороны Я отправляла запрос в ДепКапРемонта, но в ответ отписка. Ясно - сговор, чей-то бизнес А еще понятно, что потом они издадут закон, который программу на 30 лет сделает вечной.. Удивляют высказывания юристов в этой статье, либо они двоешники, либо они с купленными диломами На какой закон они ссылаются, он разве референдумом был принят и инициирован народом?

А если завтра издадут закон о том, чтобы убивать ближнего, и люди начнут отказываться и оспаривать, они тоже будут ссылаться на закон?

Пользователь , продолжу, А может так: я готов открыть свой личный счет и пополнять его ежемесячными платежами в размере указанные в платежке , а когда придет время обналичу его на данное действие, готов написать нотариальное заявление.

Если государство считает, что если я купил квартиру, а не приватизировал там типо первый капремонт за его счет , я должен платить за кап. Вот именно: платить за услугу, когторая будет оказана через 20 лет? А помните, как люди выплачивали страховки "к совершеннолетию", "К бракосочетанию" новорожденного ребёнка? И вдруг перестройка, павловская реформа. И годе теперь эти денежки?

Что-то Росгосстрах не спешит за них отчитаться. Способов честного отъёма денег много, в том числе взносы на от далённый на десятки лет капремонт. Почему я должен платить за кап ремонт дома построенного пару-тройку лет назад??? На примере новых домов по ул. Раньше жильцы многоквартирных домов могли сами решать, платить за капитальный ремонт или нет.

Когда стали платиь за капиттальные взносы

Подготовкой сметы занимаются уполномоченные жильцами лица или представители органа местного самоуправления, в компетенции которого находятся соответствующие действия. При определении порядка очередности имеет значение время сдачи жилья в эксплуатацию, давность последнего ремонта, а также количество денежных средств необходимое условие — их достаточный объем. Посредством них будет создаваться своеобразный фонд, который впоследствии обеспечит своевременный ремонт. Переселяясь в новостройку, не стоит надеяться, но в ближайшее десятилетие не придется отдавать деньги.

Россияне всё больше доверяются системе капитального ремонта многоквартирных домов. За год собираемость взносов на эти цели выросла с 86 до 92 процентов, сообщил недавно замглавы Минстроя Андрей Чибис. Во времена, когда весь жилищный фонд принадлежал государству, капитальный ремонт в многоэтажках полностью оплачивался из региональных бюджетов. Этот механизм сохранялся по инерции и после массовой приватизации жилья. Ситуация изменилась в году, когда в Жилищном кодексе появился новый раздел, посвящённый организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Платежки за капитальный ремонт многоквартирных домов приходят россиянам уже не первый год, но многие по-прежнему недовольны этими платежами, что вполне объяснимо.

Внимание Соответственно не поступление квитанций не означает отмену или приостанавливание указанной обязанности для собственника. К тому же жилищный кодекс четко определяет, что собственники должны платить исходя из данных, полученных в квитанциях от УК, ТСЖ,регионального фонда, либо на основании данных, полученных в информационной системе ЖХ, данных на сайте регионального оператора и т. Поэтому несвоевременность получение квитанций может быть только поводом для судебного иска относительно некачественных услуг по подготовке и представлению платежного документа на взносы на капремонт. В этой связи Вы можете у регионального оператора запросить информацию о размерах взносов и периоде просрочки. Указанную сумму, как задолженность, собственник должен погасить в течение 5 месяцев. Все нормативно правовые акты являются общедоступными, что позволяет собственникам постоянно отслеживать все изменения. Естественно, учитывая наличие такого количества регулирующих законов, нельзя усомниться в правомерности введения платежа. Совершать взносы нужно обязательно, просрочка влечет наложение санкций. Плательщиками являются собственники жилых помещений в многоквартирных зданиях. В случае аренды жилого помещения осуществлять оплату за капитальный ремонт обязан наймодатель не относится ко всем коммунальным услугам.

С момента введения платы за капитальные ремонты, споры относительно этого вопроса не затихают. Граждане возмущаются, депутаты предлагают внести поправки, чиновники напротив, пугают всех неплательщиков. Разберемся в этом вопросе, кто, сколько должен платить и какие существуют льготы. Ежемесячная плата. Поправки в Жилищный кодекс России, которые обязывают всех собственников жилья принимать участие в финансировании капитального ремонта многоквартирных домов, были приняты в конце года.

Дорогие читатели!

В соответствии со ст. Нет, не может. Но есть отдельные категории жильцов, которые освобождены от уплаты таких взносов: жители муниципального жилищного фонда и собственники помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также в многоквартирных домах, в отношении которых принято решение органов государственной власти или органов местного самоуправления об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме например, для строительства объектов транспортной инфраструктуры.

Региональную программу капитального ремонта многоквартирных жилых домов столица утвердила в канун Нового года одной из последних в стране. И не потому, что этот вопрос для нее второстепенный, просто уж очень велик у Москвы жилой фонд - млн кв. Больше всех в России! До сих пор городские власти пытались приводить его в порядок, как рассказал "РГ" руководитель департамента капремонта жилья Артур Кескинов, на бюджетные деньги. Помню несколько лет назад, когда мы покупали квартиру в новостройке ,я спросила риелтора будем ли мы платить взносы за капитальный ремонт. Новый дом, какие взносы на капитальные ремонт могут быть. Живите спокойно! А я при этом молчала, чуть ли не смеялась в голос, и уже тогда знала, что риелтор врет.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Я не платила взносы на капремонт. Где долг? Удалили из базы?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Екатерина

    Правда ли то что нужно в обязательном порядке поменять свой старый (бумажный внутренний паспорт Украины на новый пластиковый до 2020 года? И если да, то как это сделать?

  2. swinunhyd

    Опис державних символів України та порядок їх використання встановлюються законом, що приймається не менш як двома третинами від конституційного складу ВРУ.

  3. Лукерья

    Решение суда не вступает в законную силу, так как не оформлено должным образом. У суда и судьи нет полномочий вас судить.

  4. tonwhinec87

    Увольнять таких учителей надо.

  5. Якуб

    Сижу такой и думаю , боже как дальше жить ? Нужно за квартиру заплатить , детишек одеть, обуть , накормить , а денег не хватает и вот оно чудо свершилось ! Спасибо вам о великие депутаты , хоть раз подумали о том как улучшить уровень жизни своих граждан . Теперь буду жить как у бога за пазухой Молодцы депутаты , С Новым Годом ВАС ЧЕРТИ !

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных